Estimation théorique
a Rue du Général Berthezène,34740 Vendargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue du Général Berthezène,34740-Vendargues indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 23 | RUE DU GEN BERTHEZENE | 5 | 129 | 148 | 272000€ | 2109€ |
2020-05-25 | 2 | IMP CAIZERGUES | 4 | 106 | 0 | 265000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU GEN BERTHEZENE | 3 | 70 | 144 | 286000€ | 4086€ |
2022-01-14 | 2 | RUE VIEILLE | 4 | 95 | 264 | 60200€ | 634€ |
2022-10-03 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 86 | 318 | 283000€ | 3291€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU SALAISON | 6 | 170 | 484 | 599050€ | 3524€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES ARTS | 4 | 85 | 91 | 244000€ | 2871€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DES ARTS | 5 | 100 | 158 | 440000€ | 4400€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DES ARTS | 5 | 166 | 219 | 849200€ | 5116€ |
2023-02-06 | 20 | RUE DU GEN BERTHEZENE | 3 | 71 | 0 | 271050€ | 3818€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU SALAISON | 4 | 129 | 377 | 190000€ | 1473€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU SALAISON | 4 | 88 | 0 | 354650€ | 4030€ |
2019-05-28 | 2 | IMP ITIER | 5 | 100 | 95 | 227400€ | 2274€ |
2022-03-17 | 2 | IMP ITIER | 5 | 100 | 95 | 259300€ | 2593€ |
2019-10-24 | 1 | IMP OLIVIER | 4 | 144 | 946 | 380000€ | 2639€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DES MOUETTES | 6 | 135 | 564 | 531800€ | 3939€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 90 | 441 | 396750€ | 4408€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 76 | 121 | 346500€ | 4559€ |
2020-08-25 | 9 | PL DU LOUVRE | 4 | 74 | 177 | 301650€ | 4076€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES PORCHES | 5 | 210 | 455 | 340000€ | 1619€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 1 | 86 | 0 | 388340€ | 4516€ |
2019-10-15 | 2 | IMP SAINT ROCH | 4 | 120 | 143 | 385000€ | 3208€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DU SALAISON | 3 | 96 | 1018 | 819000€ | 8531€ |
2022-04-01 | 1 | IMP SAINT ROCH | 4 | 83 | 69 | 200000€ | 2410€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU TEYRON | 4 | 90 | 202 | 360000€ | 4000€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 341 | 372000€ | 3875€ |
2022-06-10 | 28 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 5 | 132 | 570 | 578350€ | 4381€ |
2021-10-18 | 9 | PL DU LOUVRE | 5 | 106 | 203 | 391000€ | 3689€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 4 | 125 | 723 | 430100€ | 3441€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DU SALAISON | 5 | 120 | 1025 | 787500€ | 6563€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DE L AFICION | 4 | 88 | 738 | 316000€ | 3591€ |
2021-01-29 | 2 | IMP ESCURET | 5 | 140 | 172 | 462700€ | 3305€ |
2022-09-05 | 22 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 3 | 106 | 451 | 420000€ | 3962€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DES DEVEZES | 8 | 376 | 526 | 761320€ | 2025€ |
2020-12-08 | 20 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 135 | 450 | 472120€ | 3497€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DU SALAISON | 7 | 183 | 1045 | 787500€ | 4303€ |
2023-06-29 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 107 | 375000€ | 5208€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DES RAZETEURS | 4 | 89 | 462 | 340000€ | 3820€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 180 | 254 | 240000€ | 1333€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DU PEYROU | 5 | 109 | 447 | 333820€ | 3063€ |
2021-01-14 | 13 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 105 | 602 | 437600€ | 4168€ |
2019-05-27 | 19 | RUE DU SALAISON | 4 | 90 | 1258 | 800000€ | 8889€ |
2020-11-06 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 173 | 298000€ | 3725€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DES RAZETEURS | 5 | 135 | 469 | 379000€ | 2807€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES CHEVALIERS DE MALTE | 6 | 145 | 215 | 419800€ | 2895€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 106 | 500 | 362000€ | 3415€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DES CHEVALIERS DE MALTE | 2 | 45 | 70 | 250000€ | 5556€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 150 | 500 | 852555€ | 5684€ |
2022-03-29 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 156 | 310140€ | 3446€ |
2021-05-28 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 88 | 156 | 325750€ | 3702€ |
2022-06-23 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 87 | 156 | 351460€ | 4040€ |
2019-07-17 | 5 | IMP PAUL LUC SABATIER | 4 | 88 | 372 | 296000€ | 3364€ |
2021-03-30 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 100 | 335 | 374000€ | 3740€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 500 | 287000€ | 3376€ |
2022-03-17 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 781 | 1000000€ | 8929€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 245 | 425500€ | 4052€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 160 | 200 | 411500€ | 2572€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DES BERGERIES | 3 | 82 | 103 | 393000€ | 4793€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 130 | 575 | 635000€ | 4885€ |
2022-12-07 | 1 | CHE DES QUATRE COINS | 5 | 110 | 515 | 370000€ | 3364€ |
2021-09-08 | 5 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 92 | 500 | 440271€ | 4786€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 140 | 717 | 550000€ | 3929€ |
2023-04-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 130 | 360 | 468400€ | 3603€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 158 | 0 | 503500€ | 3187€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DES DEVEZES | 5 | 160 | 649 | 605000€ | 3781€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 62 | 591 | 572841€ | 9239€ |
2019-12-13 | 2 | IMP CHOPIN | 4 | 80 | 436 | 267700€ | 3346€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 76 | 510 | 354600€ | 4666€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA CADOULE | 3 | 75 | 232 | 359960€ | 4799€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 99 | 468 | 390000€ | 3939€ |
2020-02-10 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 95 | 307 | 343630€ | 3617€ |
2021-07-19 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 99 | 300 | 407306€ | 4114€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DU SALAISON | 6 | 165 | 730 | 1500000€ | 9091€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES DEVEZES | 3 | 83 | 249 | 340000€ | 4096€ |
2022-06-03 | 2 | MAIL QUEBEC | 4 | 87 | 237 | 341000€ | 3920€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DES BALANCES | 4 | 94 | 142 | 225000€ | 2394€ |
2020-10-06 | 16 | PTTE DE LA CALYPSO | 4 | 90 | 98 | 322000€ | 3578€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DU SALAISON | 3 | 85 | 652 | 375000€ | 4412€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES BALANCES | 3 | 131 | 220 | 497000€ | 3794€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 78 | 367 | 405000€ | 5192€ |
2021-11-10 | 14 | PTTE DE LA CALYPSO | 4 | 92 | 112 | 278200€ | 3024€ |
2020-10-22 | 4 | MAIL QUEBEC | 4 | 91 | 153 | 316000€ | 3473€ |
2021-03-01 | 30 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 130 | 450 | 462730€ | 3559€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 124 | 511 | 462000€ | 3726€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DU SALAISON | 4 | 90 | 500 | 790000€ | 8778€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DES COTEAUX | 4 | 84 | 230 | 120000€ | 1429€ |
2021-09-16 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 100 | 305 | 462400€ | 4624€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DES DEVEZES | 2 | 80 | 191 | 390000€ | 4875€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 84 | 450 | 102769€ | 1223€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DES BALANCES | 7 | 130 | 637 | 450000€ | 3462€ |
2020-10-30 | 14 | MAIL QUEBEC | 4 | 91 | 153 | 321130€ | 3529€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES SPORTS | 2 | 44 | 29 | 158400€ | 3600€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 137150€ | 4034€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 183750€ | 5404€ |
2020-08-14 | 12 | IMP DES COTEAUX | 4 | 100 | 320 | 359000€ | 3590€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE LA CADOULE | 4 | 70 | 408 | 312000€ | 4457€ |
2022-12-30 | 0 | RUE PINTA | 5 | 110 | 229 | 419000€ | 3809€ |
2021-12-20 | 32 | RUE DU SALAISON | 3 | 64 | 514 | 272000€ | 4250€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 186 | 510 | 169000€ | 909€ |
2020-11-02 | 9 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 118 | 395 | 430300€ | 3647€ |
2019-09-02 | 26 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 149 | 500 | 329000€ | 2208€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 335 | 310000€ | 3563€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 103 | 428 | 352000€ | 3417€ |
2021-04-15 | 4 | MAIL LHASSA | 4 | 95 | 200 | 279400€ | 2941€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 135 | 825 | 438640€ | 3249€ |
2021-03-01 | 1 | AV DU STADE | 4 | 86 | 437 | 358810€ | 4172€ |
2020-07-08 | 14 | MAIL LHASSA | 4 | 90 | 285 | 269300€ | 2992€ |
2021-09-23 | 2 | IMP AIME REBOUL | 6 | 100 | 500 | 590700€ | 5907€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA MONNAIE | 7 | 146 | 500 | 613300€ | 4201€ |
2022-04-27 | 1 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 90 | 285 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-26 | 16 | MAIL LHASSA | 4 | 90 | 283 | 285000€ | 3167€ |
2020-08-17 | 1 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 89 | 263 | 309000€ | 3472€ |
2022-09-30 | 9 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 126 | 430 | 535600€ | 4251€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 150 | 461 | 599110€ | 3994€ |
2021-08-30 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 107 | 601 | 565800€ | 5288€ |
2019-05-24 | 12 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 90 | 424 | 290000€ | 3222€ |
2019-10-25 | 12 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 7 | 139 | 375 | 345000€ | 2482€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DE LA PICHOLINE | 4 | 75 | 795 | 342000€ | 4560€ |
2020-11-30 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 575 | 375000€ | 3205€ |
2023-01-27 | 18 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 91 | 158 | 363441€ | 3994€ |
2021-07-22 | 4 | MAIL TIBET | 3 | 81 | 230 | 340650€ | 4206€ |
2021-12-20 | 2 | MAIL TIBET | 4 | 95 | 240 | 447170€ | 4707€ |
2022-07-12 | 2 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 125 | 508 | 660000€ | 5280€ |
2022-12-02 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 760 | 526650€ | 5429€ |
2019-09-27 | 20 | IMP DES ECOLES LAIQUES | 4 | 92 | 500 | 346100€ | 3762€ |
2022-01-14 | 1 | MAIL ACADIE | 4 | 103 | 325 | 380750€ | 3697€ |
2020-06-05 | 5 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 5 | 103 | 425 | 355900€ | 3455€ |
2022-02-25 | 18 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 102 | 350 | 427650€ | 4193€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 119 | 600 | 458500€ | 3853€ |
2020-01-20 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 149 | 600 | 274950€ | 1845€ |
2021-02-26 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 149 | 600 | 364500€ | 2446€ |
2021-02-23 | 14 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 98 | 325 | 389000€ | 3969€ |
2021-10-27 | 6 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 86 | 158 | 315500€ | 3669€ |
2020-10-16 | 4 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 89 | 158 | 285000€ | 3202€ |
2021-03-11 | 4 | PASS DE LA SANTA MARIA | 5 | 118 | 300 | 443790€ | 3761€ |
2022-08-17 | 2 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 88 | 158 | 360460€ | 4096€ |
2019-07-26 | 1 | PASS DE L'ASTROLABE | 3 | 85 | 320 | 358000€ | 4212€ |
2021-03-03 | 6140 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 500 | 430000€ | 3839€ |
2022-07-12 | 3 | ACH ANCIEN CHEM DE MEYRARGUES | 4 | 88 | 385 | 462000€ | 5250€ |
2021-03-15 | 12 | CHE DES REVES | 4 | 76 | 448 | 361000€ | 4750€ |
2020-10-16 | 4 | MAIL MEKONG | 4 | 99 | 245 | 320800€ | 3240€ |
2023-05-09 | 4 | MAIL MEKONG | 4 | 99 | 245 | 365300€ | 3690€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 165 | 1291 | 707000€ | 4285€ |
2022-02-14 | 16 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 92 | 300 | 398000€ | 4326€ |
2022-12-20 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 83 | 500 | 452400€ | 5451€ |
2019-10-23 | 35 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 118 | 402 | 435000€ | 3686€ |
2019-07-17 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 120 | 340 | 365000€ | 3042€ |
2020-12-15 | 29 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 104 | 350 | 329250€ | 3166€ |
2021-10-19 | 12 | PL DE LA FRIGOULE | 2 | 66 | 536 | 286893€ | 4347€ |
2019-09-19 | 2 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 90 | 345 | 332500€ | 3694€ |